Hennepplantage ontruimen na vrijgave van het pand
Een hennepplantage ontruimen is nodig wanneer een woning, garage, loods of bedrijfsruimte na ontmanteling weer leeg en toegankelijk moet worden gemaakt. Achtergebleven kweekmaterialen, houten constructies, folie, slangen, potgrond en afval kunnen het pand onbruikbaar maken en noodzakelijk herstel in de weg staan.
Schouten Projecten verzorgt de praktische ontruiming nadat het pand door de bevoegde instanties is vrijgegeven. We verwijderen de achtergebleven inrichting en maken de verschillende ruimtes bereikbaar, zodat de schade kan worden beoordeeld en herstel, verhuur of verkoop kan worden voorbereid.
Vooraf brengen we de omvang van de werkzaamheden en mogelijke risico’s in kaart. Daarna spreken we duidelijk af welke materialen worden verwijderd, welke ruimtes onderdeel zijn van de opdracht en in welke staat het pand wordt achtergelaten.
Wanneer een hennepplantage ontruimen nodig is
Na de ontdekking en ontmanteling van een hennepkwekerij blijven vaak veel materialen in het pand achter. Ook kunnen doorgangen zijn geblokkeerd, vloeren zijn bedekt met afval en wanden of plafonds zijn voorzien van tijdelijke constructies.
Wij kunnen worden ingeschakeld wanneer:
- een ontmantelde hennepplantage nog volledig moet worden leeggehaald;
- de eigenaar of verhuurder het pand opnieuw bruikbaar wil maken;
- potgrond, bakken, folie, hout en slangen zijn achtergelaten;
- tijdelijke wanden, stellages of andere constructies verwijderd moeten worden;
- vloeren en doorgangen vrijgemaakt moeten worden voor inspectie;
- het pand wordt voorbereid op herstel, verhuur of verkoop;
- een beheerder duidelijkheid nodig heeft over de resterende schade.
Wij starten uitsluitend wanneer de politie, netbeheerder of andere bevoegde partij de situatie heeft afgehandeld en het pand veilig is vrijgegeven. Actieve elektrische installaties, gevaarlijke aansluitingen, drugsresten of nog niet onderzochte apparatuur moeten eerst door de daarvoor aangewezen deskundigen worden verwijderd of veiliggesteld.
Is er naast de achtergebleven kweekinrichting sprake van ernstige huishoudelijke vervuiling of grote hoeveelheden afval? Dan kan onze aanpak voor een vervuilde woning ontruimen onderdeel worden van het verdere traject.
Wanneer de ruimte binnen een korte termijn leeg moet zijn voor onderzoek, herstel of overdracht, beoordelen we of een spoedontruiming binnen de situatie verantwoord en praktisch uitvoerbaar is.
Wat verwijderen wij uit een voormalige hennepkwekerij?
De achtergebleven inrichting verschilt per pand. In sommige ruimtes zijn vooral losse kweekmaterialen aanwezig. Andere locaties bevatten houten kamers, isolatiemateriaal, ventilatieslangen, watertanks en grote hoeveelheden gebruikte potgrond.
Afhankelijk van de opdracht kunnen wij zorgen voor:
- het verwijderen van plantenbakken en gebruikte potgrond;
- het afvoeren van folie, zeil en isolatiematerialen;
- het demonteren van houten stellages en tijdelijke constructies;
- het verwijderen van ventilatieslangen en losse luchtkanalen;
- het afvoeren van watervaten, trays en kweekbakken;
- het verwijderen van losliggende kabels en materialen die veilig zijn verklaard;
- het vrijmaken van deuren, gangen, trappen en vloeren;
- het afvoeren van restafval en onbruikbare inrichting;
- het leeg en volgens afspraak achterlaten van de ruimtes.
Wij verwijderen geen onderdelen waarvan niet duidelijk is of deze spanningsvrij, veilig of wettelijk vrijgegeven zijn. Bij twijfel worden de werkzaamheden stilgelegd totdat een deskundige heeft vastgesteld dat verdere uitvoering verantwoord is.
De risico’s vooraf zorgvuldig beoordelen
Een voormalige hennepplantage kan verborgen risico’s bevatten. Illegale aanpassingen aan elektriciteit, vochtproblemen, aangetaste constructies en achtergebleven chemicaliën zijn niet altijd direct zichtbaar.
Daarom kijken we vooraf onder andere naar:
- de officiële vrijgave van het pand;
- de staat van de elektrische installatie;
- mogelijke lekkages en waterschade;
- loshangende of beschadigde bouwdelen;
- de aanwezigheid van onbekende vloeistoffen of middelen;
- schimmel, sterke geuren en vervuilde oppervlakken;
- de bereikbaarheid van alle betrokken ruimtes;
- de hoeveelheid af te voeren materiaal.
Bij asbestverdachte materialen, gevaarlijke chemicaliën, biologische vervuiling of constructieve risico’s moet eerst een gespecialiseerd bedrijf worden ingeschakeld. Schouten Projecten richt zich op de praktische ontruiming en demontage die veilig binnen de opdracht kan worden uitgevoerd.
Onze werkwijze bij het ontruimen van een hennepplantage
Een gestructureerde aanpak voorkomt dat werkzaamheden door elkaar lopen of dat schade onnodig verder wordt vergroot.
1. Controle van de uitgangssituatie
We vragen naar de vrijgave van het pand en verzamelen informatie over de aanwezige materialen, bereikbaarheid en bekende risico’s. Foto’s of rapportages kunnen helpen bij de eerste beoordeling.
2. Opname en afbakening van de opdracht
Waar nodig bekijken we het pand op locatie. We leggen vast welke ruimtes en materialen onder de opdracht vallen en welke onderdelen eerst door andere specialisten behandeld moeten worden.
3. Demontage en verwijdering
Veilig verklaarde constructies en losse kweekmaterialen worden systematisch verwijderd. Grote onderdelen worden waar mogelijk in kleinere delen gedemonteerd om schade tijdens de afvoer te beperken.
4. Afvoer en scheiding van materialen
Hout, kunststof, metaal, potgrond en restafval worden waar praktisch mogelijk van elkaar gescheiden. Materialen worden vervolgens volgens de geldende regels afgevoerd.
5. Controle van het leeggehaalde pand
Na de ontruiming worden vloeren, wanden en andere onderdelen beter zichtbaar. We controleren of alle afgesproken materialen zijn verwijderd en bespreken welke herstelpunten nog aanwezig zijn.
Schade zichtbaar maken voor herstel
Tijdens het kweken worden panden vaak ingrijpend aangepast. Er kunnen gaten in muren en plafonds zijn gemaakt, ventilatieopeningen zijn aangebracht en vloer- of wandafwerkingen zijn beschadigd. Ook kunnen vocht en warmte invloed hebben gehad op de bouwkundige staat.
Na het leeghalen ontstaat een beter beeld van:
- schade aan muren en plafonds;
- beschadigde deuren, kozijnen en aftimmeringen;
- vochtplekken en mogelijke schimmelvorming;
- losgeraakte of aangetaste vloerafwerking;
- achtergebleven bevestigingspunten en openingen;
- onderdelen die moeten worden hersteld of vervangen.
Schouten Projecten kan verschillende praktische herstelpunten aansluitend uitvoeren. Onze klusdiensten kunnen bijvoorbeeld worden ingezet voor demontage, het verwijderen van achtergebleven bevestigingen en andere werkzaamheden om het pand verder voor te bereiden op herstel.
Werkzaamheden aan gas, elektra, dragende constructies en andere specialistische installaties moeten door een erkende deskundige worden beoordeeld en uitgevoerd.
Aangetaste vloeren en materialen verwijderen
Door watergebruik, hoge luchtvochtigheid en langdurige belasting kunnen vloeren ernstig beschadigd raken. Laminaat kan opzwellen, tapijt kan geuren vasthouden en ondervloeren kunnen vervuild of doorweekt zijn.
Wanneer de vloer niet behouden kan blijven, kan vloer verwijderen worden gecombineerd met de ontruiming. Daarbij spreken we vooraf af welke lagen moeten worden verwijderd en of ook lijmresten of andere afwerkingen onderdeel zijn van de opdracht.
Pas na het verwijderen van de vloer wordt vaak zichtbaar of de ondergrond aanvullende droging, reiniging of herstel nodig heeft.
Vervuiling en hardnekkige geur in het pand
Een voormalige kwekerij kan na het leeghalen nog sterk ruiken. Vocht, stilstaand water, gebruikte potgrond en vervuilde poreuze materialen kunnen langdurig geur afgeven.
Losse materialen die de geur vasthouden kunnen worden verwijderd. Voor specialistische geurbehandeling, schimmelbestrijding of dieptereiniging kan aanvullend onderzoek of een afzonderlijke behandeling nodig zijn.
Is er daarnaast sprake van aanslag door langdurig roken in het pand? Dan kan nicotineaanslag verwijderen als aparte behandeling worden meegenomen. Nicotinevervuiling vraagt namelijk om een andere reinigingsmethode dan de resten van een hennepkwekerij.
Een huurpand opnieuw opleverbaar maken
Voor verhuurders en woningcorporaties is het na de ontruiming belangrijk om vast te stellen welke schade door de huurder is veroorzaakt en welke werkzaamheden nodig zijn voordat het pand opnieuw kan worden verhuurd.
Een inspectierapport, politierapport of schadeoverzicht kan worden gebruikt om de uitvoering beter af te stemmen. Nadat de kweekmaterialen zijn verwijderd, kunnen resterende herstel- en opleverpunten duidelijker worden vastgelegd.
Wanneer het om een huurwoning gaat die volledig volgens de eisen van de verhuurder moet worden afgerond, kan onze dienstverlening voor woning opleveren aan woningbouw aansluiten op de volgende fase.
Zakelijke locatie of bedrijfsruimte ontruimen
Hennepkwekerijen worden niet alleen in woningen aangetroffen. Ook loodsen, garages, opslagboxen, winkels en andere bedrijfsruimtes kunnen illegaal zijn ingericht.
Bij grotere zakelijke locaties kijken we extra naar:
- de omvang en indeling van de ruimte;
- de aanwezigheid van laad- en losmogelijkheden;
- grote hoeveelheden constructiemateriaal;
- toegang voor voertuigen en afvoermiddelen;
- afstemming met eigenaar, beheerder of verzekeraar;
- de gewenste oplevering voor een volgende huurder.
Als naast de kweekruimtes ook overige bedrijfsinventaris moet worden verwijderd, kan dit worden gecombineerd met een volledige bedrijfsontruiming.
Waarom Schouten Projecten inschakelen?
Na de ontmanteling wilt u zo snel mogelijk een duidelijk beeld krijgen van de resterende schade en noodzakelijke vervolgstappen. Dat begint met een gecontroleerde en goed afgebakende ontruiming.
Schouten Projecten biedt:
- een inventarisatie van de achtergebleven materialen;
- duidelijke afspraken over veiligheid en werkzaamheden;
- demontage en afvoer binnen één praktische opdracht;
- discrete uitvoering zonder onnodige aandacht;
- het vrijmaken van het pand voor inspectie en herstel;
- mogelijkheden voor aanvullende vloer- en kluswerkzaamheden;
- één aanspreekpunt voor planning en uitvoering.
Zo wordt het pand niet alleen leeggehaald, maar ook praktisch voorbereid op de werkzaamheden die nodig zijn om het weer bruikbaar te maken.
Hennepplantage ontruimen? Vraag een gratis offerte aan
Wilt u na officiële vrijgave een hennepplantage ontruimen? Geef via het offerteformulier aan om welk type pand het gaat, welke materialen nog aanwezig zijn en welke instanties de locatie al hebben gecontroleerd.
Vermeld ook of er bekende schade, vochtproblemen, gevaarlijke materialen of een vaste opleverdatum zijn. Op basis van deze informatie beoordelen wij welke werkzaamheden veilig door Schouten Projecten kunnen worden uitgevoerd.
Vraag nu een gratis offerte aan.
